六.施工详图设计完成并完善 

6个面的设计：顶面、墙面和地面，并要完成选择材料的任务。  

顶面设计  
1、房屋层高 
2、吊顶内风管、水管高度 
3、设计吊顶造型尺度的需要 
4、选材： 
石膏板：表面需用涂料，优点是整体感觉好，造价低；缺点是易开裂，不防水（一般在卫生间、厨房易使用 

防潮型的）。 
金属扣板：成品安装即可，耐腐蚀，一般适用于厨房卫生间  

地面设计  
1、用材舒适度和效果 
2、地面高差宜小  
秘籍  客厅一般选用地砖、地板和大理石三大类 
1、地砖和大理石：地砖和大理石根据房屋大小可以选用60*60或50*50的，以及其他尺寸；此类材料因感觉 

较冷，可以在颜色上平衡，如选用红色系能减淡这种感觉。其优点是耐脏，可以直接擦洗；耐磨尤其是耐水 

，无须过多的关照，使用方便；但易滑倒，小孩、老人行走需小心。 
2、地板：颜色较多，感觉温暖，不耐水，但也不耐磨，但居住行走舒适。  
秘籍  卫生间最好与外界有1cm以上的高差，防止水倒灌入房间。  

墙面设计  
1、主题背景 
2、颜色 
3、反光程度  

空间内部设计  
1、家具设计与摆放位置 
2、活动物品摆放位置 
3、交通动线设计 
4、固定物件和造型构造设计和完善  

门窗  
1、平开推拉式方便使用 
2、活动移门节省空间 
3、门套、门套线影响美观和成本  

选材  
1、确定选材原则 
2、初步确定材料颜色、光滑度 
3、考虑造价需要调整设计 施工详图设计成果——整套施工图纸  

七.完整图纸完整图纸内容  
1、6个面造型与细部构造设计 
2、水管、电路设计 
3、材料设计与选材原则 
4、色彩设计 
5、打印装订成套图纸 

完整图纸基本要求 
1、标明基本尺寸。不少公司考虑自身利益往往无尺寸标注，这种图纸其实并不完整。 
2、标明房间用途。 
3、标明材料。 
4、印刷清晰，编写施工说明准确无误。 
5、按顺序装订成册。建议至少提供两套。  

施工阶段 
一、寻找施工企业  
优秀施工企业基本条件  
资质：建筑装饰行业专业施工资质分一级、二级、三级资质。 
承包经验：是否单独承包过二级、三级以上内装修工程；是否有室内装修经验的项目经理； 
信用：是否有中途停止履行合同的行为；口碑：业主对施工企业的评价。 
内部管理：企业内部责任机制、激励机制、品牌建设制度、ISO2000运行机制、档案管理等不同日常管理制 

度和管理水平。 
项目管理：对家装项目进度、质量、成本的、材料、现场、工人管理方式和管理水平 施工企业审查事项  
1查施工资质、营业执照、税务代码 
2查公司规模、企业实力、发展状况 
3审企业信用、品牌口碑、法律纠纷 
4审预算标准和档次、材料是否真材实料 
5审施工现场质量与管理、工人管理、施工队能力 
6查企业能力、设计施工风格偏向、质量保证措施 
7查小企业的无效承诺、规避风险 
8审施工队伍安排，水电、油漆、泥木分工 施工企业的招标制度尝试 因为家装施工标的小，一般是不采用 

招标办法的，而设计图纸也一般是施工企业自行完成的，施工监理也是施工企业委派的，不管好与坏，施工 

方说了算，其结果往往是因此而导致业主利益的丧失，这种现状破坏了公平性原则。这方面，品牌可以在一 

定程度上反映企业的诚信水平。  

二、施工预算 
进入预算的条件  
图纸完全确认，预算结束时材料基本确定（水电材料应完全确定） 

施工预算陷阱例举  
1、虚报工程量 
2、不列材料等级、品牌、规格、尺寸 
3、在不改进施工工艺的条件下，误增材料预算定额用量 
4、项目重复报价 
5、高报材料（主、辅材）价格，低估数量 
6、人工过高 
7、高冒损耗，甚至重复计算损耗 
8、漏报